Näin stailaat kotisi myyntikuntoon

Oletko myymässä kotiasi? Poimi sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykösen vinkit helppoon ja edulliseen stailaukseen, joka korostaa kotisi parhaita puolia.

1. Valaise, valaise ja valaise

Suomen pitkä talvi saa suurimman osan kodeista tuntumaan pimeiltä. Kiinnitä siis viimeistään ennen asuntonäyttöä huomiota kodin valaisuun. Hyvin valaistu koti, jossa ei ole pimeitä nurkkia, vaikuttaa todellista kokoaan suuremmalta.

Avaa verhot, vedä sälekaihtimet kokonaan ylös ja napsauta kaikki valaisimet päälle. Jos valoa ei tunnu olevan tarpeeksi, lainaa tai osta muutama ylimääräinen pöytä- tai lattiavalaisin näyttöä varten.

Kodikkain valo ei synny tehokkaista spoteista vaan monimuotoisesta valaisusta: luonnonvalosta, pöytä- ja lattiavalaisimista sekä tunnelmallisista kynttilöistä.

2. Raivaa ja piilota

Ensivaikutelma asunnosta syntyy vain kerran. Astu potentiaalisen kodinostajan saappaisiin ja mieti, millaisena hän näkee kotisi eteiseen astuttuaan.

Olennaisin hyvän ensivaikutelman antaja on kodin selkeys. Huolehdi, että ovet tilasta toiseen ovat auki ja katse löytää helposti kiintopisteestä, kuten taulusta tai viherkasvista, seuraavaan. Tilaa ahtauttavat ovet voi jopa viedä varastoon näytön ajaksi.

Muista, että olet myymässä asuntoa – et kotiasi. Omat elämänjäljet, kuten hygieniatuotteet, henkilökohtaiset valokuvat tai ruokatarvikkeet kannattaa raivata näytön ajaksi pois. Siivoa tasoilta pois myös kaikki ylimääräinen pikkutavara, lukuun ottamatta kauniita asetelmia. Ne tekevät asunnosta persoonallisen.

Suuri irtotavaramäärä kodissa viestii, ettei asunnossa ole tarpeeksi säilytystilaa. Mikäli ylimääräiset kengät, takit tai laukut eivät mahdu kaappeihisi, lastaa ne pahvilaatikkoon ja vie näytön ajaksi varastoon. Jos potentiaalinen ostaja kiinnostuu ja tulee näyttöön toisenkin kerran, hän todennäköisesti kurkistaa viimeistään silloin myös kaappeihin ja laatikoihin.

3. Siivoa ja raikasta

Jos et ole supersiivooja, harkitse ammattisiivoojan palkkaamista ennen ensinäyttöä. Pinttynyt lika, esimerkiksi listoissa tai keittiökaappien alla, jää omassa kodissa helposti huomaamatta, mutta potentiaalinen ostaja saattaa kiinnittää siihen huomiota. Pintojen tahrat näkyvät etenkin valoisina vuodenaikoina keväällä ja kesällä.

Tärkeimpiä siivouskohteita ovat ikkunat. Kun ne ovat puhtaat, kaikki mahdollinen luonnonvalo pääsee sisään. Siivottu koti antaa ostajalle vaikutelman rakastetusta ja huolella pidetystä asunnosta – siis hyvästä kaupasta.

Puhtauden lisäksi asunnon on hyvä olla raikas. Helppo keino tuoda raikkautta kotiin ovat leikkokukat ja viherkasvit. Sisustukseen sopiva kimppu olohuoneen pöydällä luo ihanan tuoksun, mutta viestii myös kodista, jonka tunnelmaan panostetaan. Viherkasvit taas vähentävät ilmassa leijuvan pölyn ja pieneliöiden määrää ja tuovat hengitysilmaan kosteutta.

4. Tarkista tuoksut

Usein unohdettu, mutta erittäin oleellinen osa asunnon viehätysvoimaa on tuoksumaailma. Huolehdi ennen näyttöä kunnon tuuletuksesta. Tarkista, että vessa on vedetty eikä viemäreistä nouse huoneisiin epämiellyttäviä tuoksuja.

Mikäli haluat kotisi tuoksuvan näytössä erityisen hyvältä, vältä niin sanottuja ihmistuoksuja: aimo tujaus vahvaa parta- tai hajuvettä herättää lähinnä epäilyksiä. Satsaa sen sijaan asuntosi tunnelmaan sopiviin huonetuoksuihin, joita myydään sisustuskaupoissa. Myös tuoksukynttilät sopivat tarkoitukseen.

Tuoksumaailma kannattaa arvioida aina asunnon mukaan: vanha kunnon pullantuoksu voi toimia idyllisen omakotitalon myynnissä, mutta moderniin kaupunkikotiin se saattaa jopa olla tunkkainen.

5. Korosta vau-elementtejä

Palaa ajassa taaksepäin ja muistele, mikä sai sinut rakastumaan asuntoon. Oliko se suuri parveke, valoisa sauna tai käytännöllinen vaatehuone? Tuleva ostaja ihastuu todennäköisesti samoihin asioihin, joten tuo ne näytössä hyvin esiin. Siivoa sauna tai somista parveke kutsuvaksi.

Ostajaa alitajuisesti ihastuttava asia saattaa olla myös kodin sisustus, jopa persoonalliset yksityiskohdat kuten värikäs sohva tai kaunis lamppu. Älä siis stailaa kotiasi liian kliiniseksi, sillä hajuton ja mauton asunto ei jää mieleen. Lavastettu koti saattaa myös herättää epäilyksiä.

Asiantuntija: sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykönen

Tuoreimmat
Startup voi lähteä lentoon myös lainarahalla
Aloittavalle startup-yrittäjälle löytyy jo monia erilaisia rahoitusvaihtoehtoja, muistuttaa Feedbackly Oy:n perustaja ja Suomen Yrittäjien varapuheenjohtaja Jaakko Männistö. Isoa pääomaa...
Menestyvä yrittäjä uskaltaa ajatella isommin
Mikä yhdistää menestyviä yrittäjiä? Useimmiten he uskaltavat ajatella isommin, ja poikkeuksetta he tekevät muita enemmän töitä, sanoo lakutehtailija Timo Nisula. Katso lisää Nisulan ohjeita...
Kim Väisäsen neuvo kasvua pelkääville yrittäjille: katso kilpailijoita!
Kasvun kynnyksellä moni yrittäjä pelkää edessä odottavia riskejä. Aivan turhaan, sanoo yrittäjä ja sijoittaja Kim Väisänen. Hänen neuvoo katsomaan kilpailijoita. Jos heillä on kassa ja tase...
Palkkajohtajaksi startup-yritykseen – miten se onnistuu?
Katso Yrittäjän 100 oppia –sarjan videolta, miten omistajien ja palkatun toimitusjohtajan yhteistyö on saatu sujuvaksi nopeasti kasvavassa startup-yrityksessä. Mehackit Oy:n toimitusjohtaja Heini...